2026年7月21日

こんにちは。秋田セントラル不動産「あしたのいえ」代表の船尾です。

梅雨が明けると、秋田も本格的な夏を迎えます。今年（2026年）は、日本気象協会などの長期予報でも、暑さの到来が早く、猛暑・高温多雨になりやすいと伝えられています。現場に立つたびに、「秋田の夏も、ずいぶん過ごし方が変わったな」と感じます。

秋田の家づくりといえば、これまでは豪雪と厳しい寒さへの備えが第一でした。もちろんそれは今も大切です。ただ、これからはそれと同じくらい、夏の暑さと湿気にどう備えるかが問われる時代になってきたと思っています。秋田は日本海側特有の湿気もあり、気温以上に蒸し暑さを感じやすい土地柄です。エアコンを強めても効きが悪い、二階が寝苦しい、部屋ごとの温度差が大きい――そんなお悩みも増えてきました。

ここで鍵になるのが「断熱」です。断熱は冬の寒さ対策というイメージが強いのですが、実は外の熱を室内に入れにくくする働きもあります。壁や天井、窓の断熱をしっかり確保すれば、真夏でも室温の上がり方がゆるやかになり、少ない冷房でも涼しさを保ちやすくなります。あしたのいえは高耐震・高断熱パネルを標準採用し、耐震等級3を標準としながら、夏も冬も過ごしやすい家づくりを目指しています。

そのうえで私がおすすめしたいのが、建築家と一緒に設計する家づくりです。断熱という基本性能を土台にしながら、土地に合わせて、夏の西日をどう避けるか、深い軒でどこまで日差しを遮るか、窓をどこに開ければ風が抜けるか、湿気のこもる場所をどう換気するかを、一つひとつ検討できます。同じ性能でも、設計次第で夏の快適さは大きく変わります。規格化された家との違いは、まさにこの「あなたの暮らしに合わせて描ける」ところにあります。

家づくりのタイミングについても触れておきます。2026年7月時点で、変動金利はおおむね据え置きの傾向、固定金利はむしろ引き下げの動きも見られますが、日本銀行は利上げのスタンスを続けているとされ、先行きは読みきれません。数字は各金融機関で最新の情報をご確認いただくのが確実です。私がお伝えしたいのは、金利という一つの数字だけで急いだり諦めたりしないでほしい、ということ。家づくりの負担は、土地代・建築費・住宅ローン・毎月の光熱費まで含めた「暮らしの総額」で決まります。断熱性能が高く光熱費を抑えられる家なら、長い目で見た負担はむしろ軽くなることもあります。

性能を高める後押しとして、2026年は「みらいエコ住宅2026事業」など省エネ住宅向けの支援制度も案内されています。要件や金額、申請時期は制度側で更新されるため、必ず最新の公式情報でご確認ください。補助金はあくまで追い風で、目的ではありません。まず暮らしやすい家を性能から考え、使える制度があれば活用する。この順番なら判断がぶれません。

そして忘れてはいけないのが土地です。同じ家でも、日当たりや風の通り方で夏の快適さは変わります。2026年の公示地価では、秋田市の住宅地は駅前や市街地を中心に上昇し、エリアによる二極化も進んでいます。私たちは不動産会社としての目線で、価格だけでなく「その土地で夏も冬も気持ちよく暮らせるか」という視点から土地探しをお手伝いします。土地から建物まで、ひとつの窓口でご相談いただけるのが強みです。

秋田の夏が変わりつつある今こそ、家は性能から考えてみませんか。夏の一日を思い浮かべながら、あなたの暮らしに合う家を、私たちとご一緒に。

くわしくは公式ブログにまとめています。あわせてご覧ください。
https://www.ashitanoie.jp/diaryblog/

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